Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skolebakken 129

Villa · 85 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.988 kr/m².1.866.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+77,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.734.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	307 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	50 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	578 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	414 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	515 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	443 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	383 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	442 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	463 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	478 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu