Åtoften 146

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².2.367.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 14.944 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.102.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010feb.Ejerskifte1.398.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	137 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	290 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	203 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	175 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	195 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	233 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	414 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	572 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	593 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Kystparken 120 6710 Esbjerg V	131 m²	417 m	21-06-2025	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu