Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Toftevangen 20, Bryndum

Villa · 134 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 134 m².1.552.658 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	57 m	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	125 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	56 m	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	483 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	504 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	338 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	76 m	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	173 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	177 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	629 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu