Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 85C, Nordby

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 1.994 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.490.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 122 m².1.740.696 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.893.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.490.000 kr / Estimat: 1.871.950 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2017Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	8 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	820 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	468 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	664 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	692 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	522 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	571 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	553 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	639 m	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	552 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu