Prisvurdering · 6720 Fanø

Strandvejen 52, 2. 52., Fanø Bad

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 22.469 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til hotel, restaurant, frisør (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 6810 m²
Bebygget areal: 4495 m²
Erhvervsareal: 4516 m²
Grundareal: 22469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².701.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering747.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.031.574 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52, st. 2, Fanø Bad 6720 Fanø	67 m²	1 m	19-11-2024	620.000 kr.	9.254 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 110, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	1 m	07-06-2025	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 114. 6720 Fanø	68 m²	1 m	03-07-2026	599.000 kr.	8.809 kr./m²
Strandvejen 52, st. 10. 6720 Fanø	68 m²	1 m	27-03-2026	555.000 kr.	8.162 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1 m	26-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, st. 20, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1 m	31-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	1 m	14-04-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	1 m	27-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	1 m	06-11-2023	765.000 kr.	11.087 kr./m²
Strandvejen 61B, 1. 201, Fanø Bad 6720 Fanø	54 m²	166 m	07-09-2025	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu