Prisvurdering · 6740 Bramming

Nørregade 44A

Rækkehus · 208 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².1.999.666 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.648.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 2.310.067 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25B 6740 Bramming	128 m²	67 m	11-10-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	706 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	341 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	969 m	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Videkærvej 15B, Darum Mark 6740 Bramming	177 m²	4,1 km	07-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Videkærvej 15A, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	4,1 km	07-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu