Prisvurdering · 6740 Bramming

Falkevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².1.766.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.649.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,15 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	199 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	153 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	121 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	134 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	122 m	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	249 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Mejsevej 16 6740 Bramming	134 m²	492 m	22-05-2024	1.390.000 kr.	10.373 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	534 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	117 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Tjørnevænget 6 6740 Bramming	134 m²	651 m	19-05-2026	2.198.000 kr.	16.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu