Prisvurdering · 6760 Ribe

Tørvevej 34, Sdr Farup M

Villa · 497 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 8.678 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.744 kr/m².3.848.500 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.268.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,00 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.139.000 kr.
1986Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	1,8 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	2,4 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	3,8 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,6 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	3,0 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	3,7 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	4,3 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	3,8 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	3,7 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	4,0 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu