Grønnegade 26, 6760 Ribe — Rækkehus · 110 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.383 kr/m².2.530.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 18.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.149.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	47 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	26 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	76 m	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	170 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	400 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	169 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	352 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	27 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	282 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	390 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu