Østerhåbsvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.580 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.545.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	134 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	150 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	159 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	174 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	17 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	161 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bispevænget 18 8700 Horsens	125 m²	182 m	07-06-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	53 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Julsvænget 17 8700 Horsens	130 m²	461 m	20-11-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Julsvænget 34 8700 Horsens	123 m²	404 m	11-09-2024	1.590.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu