Prisvurdering · 6800 Varde

Kongsgaardsvej 11

Villa · 262 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 897 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².3.313.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.425.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.853.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,59 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.061.000 kr.
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	608 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,4 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	994 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	1,3 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Hjertingvej 62 6800 Varde	212 m²	580 m	06-11-2023	2.898.000 kr.	13.670 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,9 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,7 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,3 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,1 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	1,9 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu