Prisvurdering · 6800 Varde

Karinevej 11

Villa · 204 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².1.882.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.525 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.775.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 28 6800 Varde	188 m²	91 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	125 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	47 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	66 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	207 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	263 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	590 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	557 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stausvej 2 6800 Varde	203 m²	759 m	10-10-2023	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	594 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu