Prisvurdering · 6800 Varde

Brorsonsvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.680.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.763.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 10.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.618.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	32 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	92 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	201 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Christian Richardts Vej 20 6800 Varde	149 m²	264 m	22-10-2023	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	159 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	404 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	407 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	364 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	390 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	373 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu