Lindevej 4C, Alslev, 6800 Varde — Rækkehus · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.070.300 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.806.278 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 1A, Alslev 6800 Varde	82 m²	389 m	21-04-2024	1.010.000 kr.	12.317 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	5,8 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	5,4 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	5,3 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	5,6 km	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	5,6 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	5,6 km	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	5,3 km	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	6,1 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	5,3 km	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu