Ahornvej 20, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 228 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 228 m².1.948.716 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.554.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	114 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	213 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	484 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	1,6 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	585 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	599 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,7 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	478 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	583 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	6,6 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu