Tingvejen 211, Roust, 6818 Årre — Villa · 239 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 10.001 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².2.280.400 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.426.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	880 m	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Trehøjevej 7, Grimstrup 6818 Årre	250 m²	2,9 km	17-07-2024	2.295.000 kr.	9.180 kr./m²
Vesterled 40, Grimstrup 6818 Årre	212 m²	2,5 km	03-03-2024	2.973.000 kr.	14.024 kr./m²
Digevej 21, Grimstrup 6818 Årre	211 m²	2,7 km	28-06-2024	1.200.000 kr.	5.687 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,4 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup 6818 Årre	172 m²	2,5 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	12.180 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup 6818 Årre	167 m²	2,5 km	15-10-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup 6818 Årre	170 m²	2,6 km	12-05-2024	1.798.000 kr.	10.576 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,7 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup 6818 Årre	160 m²	2,5 km	04-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu