Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 88
B

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterlundvej 88

Landejendom · 217 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 86.879 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
86879 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.897 kr/m².10.956.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.697.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 4.697.551 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²2,2 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²2,9 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²6,9 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²6,6 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²7,5 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²8,1 km30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²10,6 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²10,4 km10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²10,4 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²11,4 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden