Menu
For mæglere Log ind
Vesteralle 13
D

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vesteralle 13

Villa · 312 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.243 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
2243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.489 kr/m².2.194.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesteralle gns: 7.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.236.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.744.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden jun. 2008
267k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat2.236.019 kr.Markedet · 19921.289.808 kr.Markedet · 19931.314.456 kr.Markedet · 19941.472.016 kr.Markedet · 1995266.760 kr.Markedet · 19961.092.312 kr.Markedet · 19971.707.576 kr.Markedet · 19981.487.616 kr.Markedet · 19991.755.000 kr.Markedet · 20002.012.088 kr.Markedet · 20011.779.960 kr.Markedet · 20021.246.440 kr.Markedet · 20031.842.672 kr.Markedet · 2004364.104 kr.Markedet · 20052.272.296 kr.Markedet · 20061.344.720 kr.Markedet · 20071.950.000 kr.Markedet · 20082.869.152 kr.Markedet · 20092.687.568 kr.Markedet · 20103.994.536 kr.Markedet · 20112.617.680 kr.Markedet · 20122.194.296 kr.Markedet · 20133.184.896 kr.Markedet · 20141.767.480 kr.Markedet · 20151.879.800 kr.Markedet · 20161.651.728 kr.Markedet · 20171.989.312 kr.Markedet · 20182.722.512 kr.Markedet · 20192.483.208 kr.Markedet · 20202.617.992 kr.Markedet · 20212.829.528 kr.Markedet · 20223.057.912 kr.Markedet · 20233.365.232 kr.Markedet · 20243.475.992 kr.Markedet · 20253.309.072 kr.Markedet · 20263.942.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Møllevej 21
6840 Oksbøl		337 m²517 m11-12-20233.800.000 kr.11.276 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²261 m06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²1,7 km23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²1,1 km21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Engvej 22
6840 Oksbøl		213 m²270 m11-07-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²542 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Porsevej 9
6840 Oksbøl		204 m²362 m25-06-20251.460.000 kr.7.157 kr./m²
Vestparken 43
6840 Oksbøl		198 m²253 m12-06-20251.720.000 kr.8.687 kr./m²
Vestparken 81
6840 Oksbøl		194 m²334 m08-11-20252.595.000 kr.13.376 kr./m²
Dalgårdsvej 36
6840 Oksbøl		175 m²204 m06-06-20241.998.000 kr.11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden