Prisvurdering · 6920 Videbæk

Vorgod Østerbyvej 23, Vorgod Ø

Villa · 153 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.278 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.448.750 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.831.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,68 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1996 · Alm. Salg: 732.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg732.735 kr.
1986Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgod Østerbyvej 10, Vorgod Ø 6920 Videbæk	244 m²	714 m	19-03-2025	1.725.000 kr.	7.070 kr./m²
Hølletvej 4, Rimmerhus 6920 Videbæk	141 m²	3,6 km	05-03-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Engtoften 10, Vorgod 6920 Videbæk	163 m²	4,6 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Kirkevej 8, Vorgod 6920 Videbæk	146 m²	5,0 km	07-10-2024	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Solskrænten 40, Vorgod 6920 Videbæk	170 m²	4,6 km	16-09-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klematisvej 16, Barde 6920 Videbæk	149 m²	5,4 km	20-10-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anemonevej 5, Barde 6920 Videbæk	154 m²	5,6 km	05-06-2024	810.000 kr.	5.260 kr./m²
Kirkevej 6, Vorgod 6920 Videbæk	140 m²	5,0 km	05-09-2024	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Klematisvej 22, Barde 6920 Videbæk	148 m²	5,4 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Klematisvej 25, Barde 6920 Videbæk	145 m²	5,3 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu