Prisvurdering · 6971 Spjald

Vestergade 5

Villa · 145 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.419 kr/m².862.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering944.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	237 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	89 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	21 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	192 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	337 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	360 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	389 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	214 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	498 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	532 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu