Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Ullsgade 16A

Villa · 165 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllsgade gns: 6.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-56,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.240.678 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	618 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	680 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	815 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	682 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	712 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	425 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	741 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	615 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	569 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	620 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu