Bygvænget 7, 6990 Ulfborg — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-47,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.163.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	46 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	84 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	105 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	103 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	212 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	456 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	408 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	321 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	236 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	270 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu