Prisvurdering · 7000 Fredericia

6.Julivej 37

Villa · 177 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².3.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.842.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.021.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	181 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
6.Julivej 56 7000 Fredericia	176 m²	140 m	01-06-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	187 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
6.Julivej 61 7000 Fredericia	184 m²	201 m	25-04-2024	5.970.000 kr.	32.446 kr./m²
Baldersvej 39 7000 Fredericia	176 m²	577 m	04-08-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Nellikevej 16 7000 Fredericia	166 m²	295 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	622 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Odinsvej 16 7000 Fredericia	166 m²	316 m	04-02-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Jyllandsgade 19B 7000 Fredericia	184 m²	549 m	06-12-2025	3.755.000 kr.	20.408 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	378 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu