Prisvurdering · 7100 Vejle

Hesselkrog 10

Villa · 186 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselkrog gns: 26.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.461.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.458.581 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	26 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	44 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	49 m	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Hesselvang 22 7100 Vejle	188 m²	227 m	12-02-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Hesseltoft 22 7100 Vejle	188 m²	311 m	05-02-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Tværhave 1 7100 Vejle	185 m²	441 m	06-03-2024	3.390.000 kr.	18.324 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	195 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	279 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselkær 16 7100 Vejle	191 m²	349 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Miravej 11 7100 Vejle	188 m²	489 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu