Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Strandengen 62

Fritidshus · 96 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.323 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 459 m²
Bebygget areal: 459 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.130 kr/m².3.026.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandengen gns: 27.271 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.808.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 7 7130 Juelsminde	99 m²	21 m	23-03-2024	2.672.500 kr.	26.995 kr./m²
Strandengen 35 7130 Juelsminde	94 m²	106 m	28-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Strandengen 34 7130 Juelsminde	94 m²	109 m	06-09-2025	2.960.000 kr.	31.489 kr./m²
Strandengen 33 7130 Juelsminde	94 m²	111 m	20-03-2026	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Strandengen 55 7130 Juelsminde	95 m²	196 m	11-07-2024	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Strandengen 41 7130 Juelsminde	94 m²	139 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	33.989 kr./m²
Strandengen 75 7130 Juelsminde	99 m²	79 m	16-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Strandengen 16 7130 Juelsminde	100 m²	78 m	14-07-2026	3.985.000 kr.	39.850 kr./m²
Strandengen 24 7130 Juelsminde	100 m²	79 m	13-12-2025	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²
Strandengen 15 7130 Juelsminde	104 m²	17 m	08-07-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu