Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirkevej 18

Villa · 178 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.067 kr/m².3.498.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 11.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.673.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	114 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	341 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	468 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	296 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	469 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	479 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	505 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	416 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	848 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	321 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu