Guldager 10, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 273 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.227 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 273 m².2.304.120 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering2.549.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	38 m	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.047 kr./m²
Guldagervænget 20, Ølholm 7160 Tørring	162 m²	168 m	27-10-2023	2.725.000 kr.	16.821 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	815 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	893 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	542 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	214 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	163 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	148 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	279 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	759 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu