Prisvurdering · 7160 Tørring

Solvej 10

Villa · 103 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.349 kr/m².1.216.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.123.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.297.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	38 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	137 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	654 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	92 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	258 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	845 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	484 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	588 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,4 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	517 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu