Prisvurdering · 7182 Bredsten

Kirkegade 20

Villa · 170 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.407.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.913.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.052.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,56 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensen Vej 11 7182 Bredsten	169 m²	441 m	16-07-2024	2.450.000 kr.	14.497 kr./m²
Møllegårdsvej 13 7182 Bredsten	172 m²	466 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	14.797 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	455 m	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	177 m	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Elmevej 7 7182 Bredsten	179 m²	475 m	12-04-2024	2.135.000 kr.	11.927 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	452 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Storedalsvej 26 7182 Bredsten	169 m²	881 m	09-01-2026	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	555 m	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Elmevej 26 7182 Bredsten	177 m²	658 m	27-05-2025	2.545.000 kr.	14.379 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	552 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu