Prisvurdering · 7182 Bredsten

Lunden 3

Villa · 119 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.520 kr/m².2.197.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 7 7182 Bredsten	131 m²	50 m	09-05-2026	1.420.000 kr.	10.840 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	495 m	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	927 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	806 m	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	1,2 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	990 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	1,0 km	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	991 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Kapselvej 6 7182 Bredsten	128 m²	891 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	935 m	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu