Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Staruphøjevej 20, Vesterhede

Villa · 246 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 6.000 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².1.587.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.941.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden maj 2024
224k10,0M19,8M29,5M39,3M1992199620002004200820122016202020241. maj 20242.900.000 kr.26. feb. 202539.290.000 kr.14. sep. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.941.590 kr.Markedet · 1992571.458 kr.Markedet · 1993915.366 kr.Markedet · 1994844.026 kr.Markedet · 1995376.872 kr.Markedet · 1996917.334 kr.Markedet · 19971.293.222 kr.Markedet · 1998702.822 kr.Markedet · 1999804.174 kr.Markedet · 20001.146.852 kr.Markedet · 20011.711.668 kr.Markedet · 20021.377.600 kr.Markedet · 20031.290.516 kr.Markedet · 20041.067.640 kr.Markedet · 20051.524.954 kr.Markedet · 20061.125.942 kr.Markedet · 20072.063.448 kr.Markedet · 2008237.144 kr.Markedet · 20091.527.906 kr.Markedet · 20101.774.152 kr.Markedet · 20111.546.848 kr.Markedet · 20124.526.646 kr.Markedet · 20131.496.910 kr.Markedet · 2014793.842 kr.Markedet · 2015601.962 kr.Markedet · 20161.188.918 kr.Markedet · 2017585.726 kr.Markedet · 20182.283.126 kr.Markedet · 20191.854.348 kr.Markedet · 20201.067.394 kr.Markedet · 20211.940.448 kr.Markedet · 20222.323.224 kr.Markedet · 20231.850.412 kr.Markedet · 20241.891.002 kr.Markedet · 20252.052.624 kr.Markedet · 20262.074.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
26. feb. 2025 · Alm. Salg
39.290.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025feb.Solgt, andet39.290.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 12, Vesterhede
7250 Hejnsvig		233 m²1,0 km04-03-20241.650.000 kr.7.082 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund
7250 Hejnsvig		237 m²1,8 km14-12-20241.800.000 kr.7.595 kr./m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede
7250 Hejnsvig		210 m²1,2 km22-01-2026875.000 kr.4.167 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede
7250 Hejnsvig		174 m²1,2 km23-04-2024995.000 kr.5.718 kr./m²
Langmosevej 6
7250 Hejnsvig		241 m²3,6 km08-04-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Søgårdvej 50
7250 Hejnsvig		233 m²3,8 km18-09-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede
7250 Hejnsvig		139 m²1,0 km17-04-2025710.000 kr.5.108 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		196 m²3,5 km21-04-20241.175.000 kr.5.995 kr./m²
Langgade 20B, Donslund
7250 Hejnsvig		203 m²3,7 km05-05-20242.340.000 kr.11.527 kr./m²
Torvegade 3
7250 Hejnsvig		209 m²4,1 km08-08-20251.700.000 kr.8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden