Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Enghaven 25

Villa · 243 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.318 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 6.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.657.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,68 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	162 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	73 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	32 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	787 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	283 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	469 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	917 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	555 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	190 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	539 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu