Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Grindstedvej 70

Villa · 88 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.200 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 6.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering616.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	352 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	21 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	102 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	107 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	476 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	623 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	1,3 km	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	1,1 km	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	491 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	248 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu