Prisvurdering · 7330 Brande

Stadion Allé 18

Villa · 201 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 15.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.511.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	175 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	333 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	484 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	625 m	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	749 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	277 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	248 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	684 m	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	968 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
H. C. Andersens Vej 5 7330 Brande	179 m²	222 m	07-04-2025	2.665.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu