Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 25
G

Prisvurdering · 7362 Hampen

Hovedgaden 25

Villa · 110 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.576 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².946.031 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.638.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.707.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,89 pct. siden dec. 2017
105k808k1,5M2,2M2,9M1992199620002005200920132017202120256. dec. 2017290.000 kr.I dag · vores estimat1.638.195 kr.Markedet · 1992184.580 kr.Markedet · 1993342.210 kr.Markedet · 1994231.550 kr.Markedet · 1995225.280 kr.Markedet · 1996226.710 kr.Markedet · 1997237.490 kr.Markedet · 1998296.120 kr.Markedet · 1999369.930 kr.Markedet · 2000548.570 kr.Markedet · 2001589.380 kr.Markedet · 2003404.250 kr.Markedet · 2004500.940 kr.Markedet · 2005668.910 kr.Markedet · 2006542.630 kr.Markedet · 2007550.550 kr.Markedet · 20081.080.090 kr.Markedet · 2009656.590 kr.Markedet · 20101.071.070 kr.Markedet · 20111.215.830 kr.Markedet · 20121.350.470 kr.Markedet · 2013860.310 kr.Markedet · 2014268.070 kr.Markedet · 2015398.530 kr.Markedet · 2016249.700 kr.Markedet · 2017371.910 kr.Markedet · 2018332.090 kr.Markedet · 20191.492.040 kr.Markedet · 2020376.420 kr.Markedet · 2021571.450 kr.Markedet · 2022565.730 kr.Markedet · 2023683.210 kr.Markedet · 2024387.860 kr.Markedet · 2025324.940 kr.Markedet · 2026930.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 17B
7362 Hampen		96 m²350 m16-10-2023550.000 kr.5.729 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²414 m02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²704 m06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²967 m18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²740 m30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²516 m02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²1,6 km06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Hedevej 6
7362 Hampen		118 m²4,6 km10-11-20255.457.800 kr.46.253 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²543 m27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund
7362 Hampen		100 m²5,3 km14-10-2024387.515 kr.3.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden