Fynsgade 89, 7400 Herning — Villa · 192 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 682 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.902 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.217.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.065.000 kr / Estimat: 2.608.982 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	57 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	492 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	589 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	151 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	142 m²	549 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	389 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	192 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	260 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	165 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	190 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu