Prisvurdering · 7400 Herning

Krogvejen 14, Arnborg

Villa · 130 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ArnborgMedian pris/m² for villa i Arnborg (7400, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 130 m².1.441.310 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.067.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.191.288 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 15, Arnborg 7400 Herning	136 m²	110 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Krogvejen 6, Arnborg 7400 Herning	136 m²	159 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Krogvejen 10, Arnborg 7400 Herning	208 m²	71 m	22-01-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Skovkrogen 7, Arnborg 7400 Herning	144 m²	45 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Skovbjergengen 10, Arnborg 7400 Herning	144 m²	177 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Jens Provsts Vej 4, Arnborg 7400 Herning	144 m²	507 m	08-10-2024	2.025.000 kr.	14.062 kr./m²
Sportsvej 10, Arnborg 7400 Herning	116 m²	531 m	08-07-2024	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Jens Provsts Vej 19, Arnborg 7400 Herning	144 m²	575 m	08-12-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Greenvej 5, Arnborg 7400 Herning	115 m²	517 m	18-07-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Chr. Dalgas Vej 3, Arnborg 7400 Herning	115 m²	576 m	07-03-2024	940.000 kr.	8.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu