Grøndahlsvej 19, 2. 2., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 13
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 4821 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.477 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndahlsvej gns: 30.551 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+65,50 pct.
3Vores vurdering5.224.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 5.534.127 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndahlsvej 19, 6. 2 7400 Herning	157 m²	1 m	27-02-2025	5.215.000 kr.	33.217 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 9. 2 7400 Herning	157 m²	35 m	24-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 7. 2 7400 Herning	157 m²	35 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 7. 2 7400 Herning	156 m²	158 m	19-02-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 2. 2 7400 Herning	156 m²	158 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 12. 2 7400 Herning	164 m²	92 m	22-12-2024	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 9. 1 7400 Herning	163 m²	158 m	22-12-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 11. 1 7400 Herning	168 m²	92 m	17-06-2024	5.300.000 kr.	31.548 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 4. 3 7400 Herning	135 m²	158 m	11-07-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 7. 3 7400 Herning	135 m²	158 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu