Prisvurdering · 7400 Herning

Heimdalsvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 7400 Herning	144 m²	207 m	17-12-2025	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	155 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²
Ørnevej 8 7400 Herning	144 m²	457 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Falkevej 13 7400 Herning	140 m²	247 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl. Kirkevej 21 7400 Herning	143 m²	444 m	26-03-2025	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Falkevej 48 7400 Herning	147 m²	359 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Falkevej 21 7400 Herning	139 m²	255 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Færøvej 26 7400 Herning	141 m²	420 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	214 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	639 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu