Gl Kongevej 48, 7442 Engesvang — Villa · 147 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.475 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.140.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	160 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	370 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	450 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	142 m	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	348 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	382 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	352 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	591 m	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	262 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	270 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu