Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Aarestrupvej 166

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.208 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
13208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.676.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden okt. 2017
173k715k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2017724.522 kr.30. sep. 20261.770.000 kr.I dag · vores estimat1.676.007 kr.Markedet · 1992696.990 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994673.470 kr.Markedet · 1995906.570 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 19971.017.030 kr.Markedet · 1998975.450 kr.Markedet · 19991.016.400 kr.Markedet · 20001.042.860 kr.Markedet · 20011.098.720 kr.Markedet · 2002932.820 kr.Markedet · 20031.274.700 kr.Markedet · 20041.122.450 kr.Markedet · 20051.388.730 kr.Markedet · 20061.074.780 kr.Markedet · 20071.542.030 kr.Markedet · 20081.610.700 kr.Markedet · 20091.354.920 kr.Markedet · 20101.452.150 kr.Markedet · 20111.536.360 kr.Markedet · 20121.043.700 kr.Markedet · 20131.339.380 kr.Markedet · 20141.239.630 kr.Markedet · 2015840.000 kr.Markedet · 20161.262.730 kr.Markedet · 20171.384.320 kr.Markedet · 20181.283.310 kr.Markedet · 20191.418.550 kr.Markedet · 20201.478.400 kr.Markedet · 20211.749.930 kr.Markedet · 20221.758.540 kr.Markedet · 20231.797.810 kr.Markedet · 20241.322.160 kr.Markedet · 20251.387.470 kr.Markedet · 20261.500.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg
724.522 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.676.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte724.522 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarestrupvej 182
7470 Karup J		186 m²2,1 km28-05-20241.825.000 kr.9.812 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal
7470 Karup J		190 m²964 m19-05-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²3,2 km17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²4,1 km26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²3,8 km19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²4,1 km14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks
7470 Karup J		181 m²3,1 km11-06-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²4,2 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²4,5 km26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal
7470 Karup J		261 m²2,7 km18-09-20261.920.000 kr.7.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden