Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Røddingvej 3

Villa · 336 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 19.723 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 19723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².3.088.000 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.284.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,88 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.855.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	5,3 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	1,5 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,0 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,1 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,6 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,2 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	512 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,3 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	2,7 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,5 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu