Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Lysgård Søvej 2

Villa · 211 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².2.894.395 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgård gns: 15.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering3.041.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3325,55 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2010 · Alm. Salg: 88.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201188.800 kr.
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	38 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	69 m	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	106 m	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	413 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	830 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	1,1 km	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	302 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	481 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	677 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	318 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu