Prisvurdering · 7500 Holstebro

Riisagersvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiisagersvej gns: 13.141 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.099.267 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.063.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	133 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	36 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	145 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	69 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	28 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	268 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	121 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	342 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	219 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	336 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu