Prisvurdering · 7550 Sørvad

Agerfeldvej 17

Landejendom · 220 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 66.905 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 66905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.620.833 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.533.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.248.274 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (landejendom)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.736.959 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.736.959 kr.
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	4,7 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	3,0 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	3,5 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	4,3 km	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Pogagervej 1 7550 Sørvad	126 m²	4,9 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Pogagervej 3 7550 Sørvad	125 m²	5,1 km	13-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu