Prisvurdering · 7600 Struer

Nørregade 6

Rækkehus · 91 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².925.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering936.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.153.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 936.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
2012nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	10 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	301 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,5 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	1,5 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	1,9 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	1,4 km	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	1,3 km	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	1,4 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lundgaardsparken 31 7600 Struer	73 m²	1,4 km	05-11-2023	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,7 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu