Prisvurdering · 7600 Struer

Bredgade 51

Rækkehus · 110 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.036.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering908.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.068.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 629.319 kr.
I dag · vores estimat: 908.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg629.319 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	440 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,0 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	736 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,6 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	1,7 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	2,8 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Glentevej 30 7600 Struer	104 m²	2,7 km	04-07-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	672 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	1,2 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	792 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu