Nordvestvej 2, 7600 Struer — Rækkehus · 129 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.385.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.092.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.400.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	656 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	261 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	2,2 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	1,1 km	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Sarpsborgparken 62 7600 Struer	164 m²	943 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sejlhusene 26 7600 Struer	173 m²	405 m	29-07-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,7 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	2,2 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	68 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,4 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu