Prisvurdering · 7600 Struer

Bredgade 20

Villa · 105 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.187.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.680.018 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	86 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	457 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	464 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	636 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	75 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	636 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	671 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	779 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	513 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	598 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu