Prisvurdering · 7600 Struer

Fynsgade 4

Villa · 145 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.523.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.829.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.276.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	494 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	671 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Rosenvænget 36 7600 Struer	134 m²	181 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	816 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Blommebakken 6 7600 Struer	136 m²	542 m	16-10-2023	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	554 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	1,1 km	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	848 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	475 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Strandvejen 35 7600 Struer	138 m²	872 m	27-11-2023	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu